建设单位应当在（）制定临时管理规约，并在销售场所公示。

A、取得《商品房预售许可证》之前

B、销售房屋前

C、业主入住之前

D、工程竣工之前

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第1题

[单选题] 关于临时管理规约，以下说法错误的是（）。

A、建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明 B、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，可以自由选择是否签订临时管理规约 C、当业主大会成立后制定了正式的管理规约，临时管理规约就自然失效了 D、建设单位制定管理规约时不得侵害买受人的合法权益

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第2题

[多选题] 下列关于管理规约，表述正确的是（）。

A、管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质 B、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守 C、建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定 D、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益