某物业管理公司管理一高层住宅小区，近期收到部分业主投诉及建议，具体意见汇总见下表。 编号意见与建议<br /> 1部分楼梯间陈旧，要求进行粉刷<br /> 2保安人员更换频繁，给小区安全管理带来隐患<br /> 3小区内停车秩序混乱，建议加强管理<br /> 4小区外市政道路边常有小摊贩，环境脏乱，建议加强管理<br /> 5常有人到小区散发广告，住户反感，也存在不安全因素<br /> 6楼道灯损坏频率高，建议及时检查更换<br /> 7某部电梯安全隐患严重，需要大修<br /> 8建议小区外墙全部翻新<br /> 9小区老鼠和蚊蝇较多（特别是蚊子），建议采取措施<br /> 10小区内出现业主丢失自行车情况，要求加强管理<br /> 11部分业主要求减免物业服务费<br /> 12希望提供家政服务<br /> 13部分业主反映交通不便，要求向交通部门建议增设到达小区的公交线路<br /> 14建议清洁工作业时间与业主的上下班时间尽量错开，避免与业主争用电梯 解决上述问题，需要资金投入的项目有哪些？费用如何解决（不考虑人工、培训等管理成本的增加）？