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【问答题】

杠杆租赁包括哪些当事人？

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第1题

[] 杠杆租赁的租金较高且涉及很多当事人，需要签订许多协议，手续繁琐复杂。

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第2题

[简答题] 试述杠杆租赁的当事人。

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第3题

[多选题] 租赁当事人在按规定签订居住房屋租赁合同后，应及时按规定办住房屋租赁合同登记备案手续或进行租赁信息记载，其操作程序正确的是（）

A、租赁当事人提交申请资料，受理中心受理 B、租赁当事人提交申请资料，房地产交易中心受理 C、房地产交易中心复核 D、房地产交易中心将信息以及资料送交受理中心

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第4题

[多选题] 杠杆租赁涉及的当事人是（）。

A、出售设备者 B、出租人 C、承租人 D、资金出借者

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第5题

[单选题] 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料不包括（）。

A、房屋租赁合同 B、房屋租赁当事人身份证明 C、房屋租赁当事人的工作证明 D、房屋所有权证书或者其他合法权属证明

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第6题

[多选题] 租赁合同成立的实质要件有（）。

A、租赁当事人具有相应的民事行为能力 B、租赁当事人的意思表示真实 C、内容不违背法律和社会公共利益 D、租赁合同采用书面形式

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第7题

[多选题] 在租赁合同期间，关于租赁物的维修义务，以下表述正确的有（）。

A、当事人可以约定承租人负维修义务 B、若当事人未约定，维修义务由出租人承担 C、若当事人未约定，维修义务由承租人承担 D、若义务方不履行维修义务，另一方不得自行维修

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第8题

[单选题] 房地产经纪人员在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）

A、只核实承租客户的身份及有关证件 B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方备二份 C、用阿拉伯数字书写房屋租金 D、引导租赁双方阅读合同并进行解释

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第9题

[单选题] 房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。

A、只核实承租客户的身份及有关证件 B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份 C、用阿拉伯数字书写房屋租金 D、引导租赁双方阅读合同并进行解释

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