从物业管理的角度看，物业是指（）

A、财产

B、房地产

C、各类房屋及附属设备和相关场地

D、拥有物

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第1题

[多选题] 以下关于物业管理的概念的理解正确的是（）。

A、物业管理是通过对物业及设备、设施的管理来为业主和使用人服务 B、物业管理作为一种经济行为，是通过提供有偿的劳务来获取经济效益 C、物业管理从法律角度而言，是以合同、契约为中介的信托管理 D、物业管理还同社区建设有着密切的关联

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第2题

[单选题] 物业管理的早期介入是指物业管理公司在接管物业之前，就参与物业的策划、（）和建设的过程，从业主、使用人及物业管理的提出一些合理化建议和意见，以使开发出的物业最大限度地满足（）和物业管理的需要，是物业管理的咨询活动。

A、施工验收；业主的需求 B、规划设计；开发商的需求 C、规划设计；业主的需求 D、施工验收；开发商的需求

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第3题

[单选题] 关于物业管理招标投标的内涵的表述中，错误的是（）。 A．物业管理招标投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分 B．物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，通过招标投标确定物业服务企业的过程 C．物业管理招标投标实质是一种市场单向选择行为 D．物业管理招标投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招标投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系

A、物业管理招标投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分 B、物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，通过招标投标确定物业服务企业的过程 C、物业管理招标投标实质是一种市场单向选择行为 D、物业管理招标投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招标投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系

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第4题

[单选题] 物业管理制度是指在特定的物业管理区域内，用来规范物业管理主体行为的活动准则。物业管理主体是指（）。

A、开发商和业主 B、业主和装修商 C、物业服务企业和业主 D、物业服务企业和装修商

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第5题

[单选题] 前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（）之日止的物业管理活动。

A、首次业主大会会议召开 B、业主大会成立 C、50%业主人住 D、物业服务合同生效

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第6题

[] 业主或物业服务企业，从管理的角度，或因成本控制，或因自身的能力限制，把物业管理中的某一项服务项目拿出来进行单独招标或分包的行为属于（）。

A、A.单纯物业管理招标 B、B.专项服务工作招标 C、C.物业管理与经营综合招标 D、D.服务管理招标

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第7题

[多选题] 《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）

A、前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止； B、《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同； C、业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接； D、同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行； E、前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。