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【单项选择题】

方某将一辆SUV抵押给甲，担保50万元债权，但未办理抵押登记。此后，方某为该车配备了一个备胎。不久，方某又将该车质押给乙，担保55万元债权，方某向乙交付了SUV，但未交付备胎。后甲欲行使抵押权，乙欲行使质权，经评估SUV价值50万元，备胎价值5万元。对此，下列表述正确的是（）。

A、A.甲有权对SUV优先受偿50万元

B、B.乙有权对SUV优先受偿50万元

C、C.甲有权对备胎优先受偿5万元

D、D.乙有权对备胎优先受偿5万元

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第1题

[多选题] 甲将一套已有的房屋抵押给张某，担保欠张某的100万元债务，办理了抵押登记。此后，甲将该房出租给乙，约定租期5年。因甲欠方某100万元到期未还，方某起诉甲获得生效的胜诉判决后申请强制执行，法院查封了抵押给张某的房屋。法院拍卖查封的房屋时，被钱某以150万元的最高出价购得。此时距离甲、乙签订租赁合同正好2年，甲所欠张某的100万元亦到期未还。下列说法正确的是（）。

A、对拍卖房屋的150万元，张某有权主张优先于方某受偿100万元 B、对拍卖房屋的150万元，张某无权主张优先于方某受偿100万元 C、若乙参加拍卖，乙有权主张以150万元优先于钱某取得房屋所有权 D、若乙不参加拍卖，乙有权主张甲、乙的租赁合同对钱某继续有效

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第2题

[多选题] 宗某将其房屋抵押给甲担保张某对甲负担的200万元债务，办理了抵押登记。宗某又将该房屋抵押给乙担保400万元债务，办理了抵押登记。抵押期间，宗某死亡，甲通过继承取得抵押房屋的所有权。后乙行使抵押权拍卖抵押的房屋得款300万元，此时，张某亦未履行对甲已到期一年的300万元债务。对此，下列说法正确的是（）。

A、甲自宗某死亡时取得该房屋的所有权 B、对变卖房屋所得的400万元，甲无权主张优先受偿 C、对变卖房屋所得的400万元，甲有权主张按债权例优先受偿100万元 D、对变卖房屋所得的400万元，甲有权主张优先受偿200万元

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第3题

[单选题] 宗某将其一辆汽车抵押给甲，未办理抵押登记。后宗某又将该车质押给乙，向乙交付了汽车。后宗某又将该车抵押给丙，办理了抵押登记。后乙未经宗某同意，将该车为丁设立质权，乙向丁交付了汽车。若汽车变卖的价款不足以实现所有的担保物权，下列关于甲、乙、丙、丁担保物权实现顺位的四种排列中，正确的是（）。

A、甲乙丙丁 B、乙丁丙甲 C、丙乙丁甲 D、丁乙丙甲

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第4题

[多选题] 乙把自己一套房屋以300万元的价格出卖给甲，约定甲支付全部价款前，乙保留房屋所有权。为了担保甲对乙的300万元房款债务，甲用自己价值100万元的汽车给乙设立抵押权，丙、丁各以其价值200万元的房屋给乙设立抵押权，均办理了抵押登记。未作其他约定。乙向甲交付房屋，并给甲办理了过户登记。甲已向乙支付了100万元房款，尚有200万元房款已经到期，但甲未予支付。对此，下列表述中正确的有（）。

A、甲取得房屋所有权附生效条件，虽已办理过户登记，甲尚未取得房屋所有权 B、若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，乙仅能对丙的房屋优先受偿100万元 C、若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权清偿了200万元，丙无须向甲追偿，即可直接向丁追偿100万元 D、若乙放弃对甲的汽车享有的抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，丙有权对乙主张自己的担保责任以100万元为限

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第5题

[单选题] 甲乙企业签订买卖合同时，为担保合同的履行，甲企业按照约定付给乙企业2万元定金。后乙企业违约，没有履行合同。因甲采取措施得当，未造成任何损害后果。乙企业（）

A、应付给甲企业4万元 B、应付给甲企业2万元 C、应付给甲企业1万元 D、因未造成损失，所以无须承担任何法律责任

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第6题

[单选题] 1月1日，甲给乙发短信表示愿意将一辆BMW汽车以28万元的价格出卖给乙，乙10天内回复有效。1月2日，乙给甲发短信说：“若甲愿意将价格降至22万元，则自己决定购买。”甲接到短信后未予回复。1月6日，乙又给甲发短信表示：“同意以28万元的价格购买该车，两天后即前往付款取车。”甲接到短信后又未予回复。1月9日，乙携带钱款前往甲处取车时，才发现甲已于1月8日将车出卖给丙，已经给丙办理了过户登记，但尚未交付。乙给甲留下28万元，强行将车取走。对此，下列表述正确的是（）。

A、甲、乙间的汽车买卖合同成立并生效，价款为22万元 B、甲、乙间的汽车买卖合同成立并生效，价款为28万元 C、丙有权对乙行使返还原物请求权 D、丙有权请求甲交付汽车

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第7题

[单选题] 某押品评估确认价值为100万元，审批抵押率为60%，签订了一份50万元的最高额抵押担保合同，C3中该份担保合同可担保的主合同最大金额为（）。

A、100万元 B、70万元 C、60万元 D、50万元

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第8题

[单选题] 某押品评估确认价值为100万元，最高抵押率为70%，审批抵押率为60%，签订了一份50万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为40万元。在C3中，签订了该担保合同后，该押品的可用担保额度还剩下（）。

A、30万元 B、40万元 C、20万元 D、10万元

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第9题

[多选题] 房地产开发公司甲于2002年5月1日通过出让的方式获得上海市某区的一块土地，面积为200亩，土地出让价格20万元。一年之后，该土地每亩的市场价已经达到40万元。2003年6月1日将其抵押给银行，获得贷款5000万元。由于甲的另一个项目正在施工当中，资金紧张，甲就将其中的1000万投入到另外一个项目中，剩下的4000万投入到本块土地的开发2004年3月1日，土地开发完成，甲将其中的100亩转让给另一个开发公司乙，每亩价格为50万元。剩下的100亩由自己进行两栋20层住宅的开发，预计工程总造价为10亿元。3个月后，该工程已经投入了一定数量的资金。由于依然存在巨大的资金缺口，甲将建设工程向银行抵押了该建设工程。下列关于甲获得的土地抵押贷款的选项中，正确的是（）

A、银行贷给甲4000万存在不当 B、银行贷给甲4000万并无不当 C、银行可以贷给甲的最高款额为6000万元 D、银行可以贷给甲的最高款额为4000万元

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