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【多项选择题】

房地产难以变现的原因有（）。

A、A、价值较大

B、B、交易税费多

C、C、不可移动

D、D、交易手续复杂

E、E、供给有限

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第1题

[单选题] 由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产具有（）的特性。

A、不可移动性 B、用途多样 C、相互影响 D、易受限制

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第2题

[] 下列有关房地产变现的描述，错误的是（）。

A、A.通用性越强，变现能力越强 B、B.独立适用性越差，变现能力越差 C、C.可以分割转让的房地产，变现能力较强 D、D.价值越大的房地产，变现能力越强

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第3题

[多选题] 房地产的难以变现，除了因为独一无二价值较大等特性外，还因为房地产具有（）的特性。

A、交易手续复杂 B、交易税费较多 C、不可移动 D、用途多样 E、供给有限

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第4题

[多选题] 房地产企业产生垄断的的原因有（）

A、关键资源由一家企业拥有 B、政府给予一个企业排他性生产某种产品和劳务的权利 C、就生产成本而言一个生产者比大量生产者更有效率 D、现有房地产企业进行合谋，共同阻止新的企业进入房地产行业 E、房地产企业专业性过强，新的企业难以进入房地产行业

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第5题

[判断题] 个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。

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第6题

[单选题] 房地产难以出现相同房地产的大量供给，是因为房地产的（）。

A、独一无二 B、寿命长久 C、供给有限 D、价值较大

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第7题

[简答题] 什么是变现能力？为什么说房地产的变现能力弱？

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第8题

[多选题] 引起房地产价格上升的原因主要有（）。

A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良 B、外部不经济 C、需求增加导致稀缺性增加 D、通货膨胀 E、房地产使用管制放松

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第9题

[单选题] 房地产保险产生的直接原因是（）。

A、房地产价值高 B、房地产寿命期长 C、房地产面临的风险大 D、房地产是基本生产生活必需品

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