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【单选题】

某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（）。

A、有权退房，但应承担违约责任

B、有权要求开发公司承担违约责任

C、有权要求开发公司赔偿损失

D、无权退房

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第1题

[多选题] 某房地产公司（以下简称A公司）现场拍卖获得某城市100000m2土地（含代征道路、绿化用地10000m2）70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为120m2。开发商在建设工程完成前三栋后发现办公需求较大，欲将未建土地建成办公楼两栋，开发商如何才能变更土地性质？（）

A、该公司由单位出面，提出申请报城市规划主管部门 B、规划主管部门依据城市规划和相关法律审查批准，报市政府备案 C、如有必要须报市政府审批 D、如果影响城市总体规划，需报规划的原审批部门审批

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第2题

[单选题] 建设工程竣工规划验收的内容应根据（）逐项进行验收，验收合格者发给建设项目竣工规划验收合格证，验收不合格者需视情节轻重，提出处理意见。

A、城市规划行政主管部门提出的规划设计条件 B、城市规划行政主管部门批准的建设项目相关的施工图 C、城市规划行政主管部门提出的规划设计条件或经其批准的建设项目相关的施工图 D、城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及经批准的建设项目相关的施工图

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第3题

[简答题] 在市政工程施工中砍伐树木前，必须经（）部门批准，并按国家有关规定补植树木。A.城市环境保护行政主管B.当地建设行政主管C.城市绿化行政主管D.当地规划行政主管

A、A.城市环境保护行政主管
B.当地建设行政主管
C.城市绿化行政主管
D.当地规划行政主管

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第4题

[单选题] 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。

A、城市、县人民政府 B、城市、县建设行政主管部门 C、城市、县人民政府国土资源主管部门 D、城市、县人民政府城乡规划主管部门

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第5题

[单选题] 建设用地性质变更的程序主要包括（）（1）用地使用单位或开发建设单位提出申请报城市规划主管部门（2）规划主管部门依据城市规划和相关法律审查批准，报市政府备案（3）重点地区的项目报市政府审批（4）重大的影响城市总体布局的规划用地性质的变更，需报规划的原审批部门审批

A、（1）；（2）；（3） B、（2）；（3）；（4） C、（1）；（2）；（3）；（4） D、（1）；（2）；（4）

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第6题

[多选题] 城市防洪规划，由城市人民政府组织（）依据流域防洪规划、上一级人民政府区域防洪规划编制，按照国务院规定的审批程序批准后纳入城市总体规划。

A、上级主管部门 B、水行政主管部门 C、建设行政主管部门 D、其他有关部门

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第7题

[] 砍伐城市树木必须经（）审批。

A、A.城市园林绿化行政主管部门 B、B.城市建设行政主管部门 C、C.城市规划行政主管部门 D、D.省建设行政主管部门

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第8题

[判断题] 改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，应当经城市规划行政主管部门批准。

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第9题

[] 下列情况属于违法建设的是（）（1）在未取得建设用地规划许可证和经批准的临时用地上进行的建设（2）未取得建筑工程规划许可证的建设工程（3）未经批准的临时建设工程（4）违反建设工程规划许可证的规定或擅自变更批准的规划设计图纸的建筑工程（5）违反批准文件规定的临时建设工程（6）超过规定期限不拆除的临时建设工程（7）城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目下列情况属于违法建设的是（）（1）在未取得建设用地规划许可证和经批准的临时用地上进行的建设（2）未取得建筑工程规划许可证的建设工程（3）未经批准的临时建设工程（4）违反建设工程规划许可证的规定或擅自变更批准的规划设计图纸的建筑工程（5）违反批准文件规定的临时建设工程（6）超过规定期限不拆除的临时建设工程（7）城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目

A、A.全部 B、B.（1）；（2）；（3）；（5）；（6） C、C.（2）；（3）；（4）；（6） D、D.（1）；（3）；（4）；（6）；（7）

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