《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。

A、使用面积

B、套

C、建筑面积

D、套内建筑面积

E、单元

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第1题

[单选题] 根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括（）。

A、在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人 B、采取返本销售的方式销售已建成的商品房 C、采取售后包租的方式销售未竣工的商品房 D、销售设有抵押权的商品房

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第2题

[多选题] 《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）

A、房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。 B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 C、房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。 D、房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 E、房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。

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第3题

[简答题] 下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（）。 A．房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 B．房地产开发公司返本销售商品房 C．房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 D．房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 E．房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房此题为多项选择题。A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房B.房地产开发公司返本销售商品房C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

A、A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B.房地产开发公司返本销售商品房
C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

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第4题

[多选题] 房地产经纪机构代理销售商品房的，在售楼处明显位置应明示（）。

A、商品房销售委托书 B、批准销售商品房的有关证明文件（商品房销售（或预售）许可证） C、住宅使用说明书 D、住宅质量保证书 E、物业管理协议

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第5题

[单选题] 下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）

A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房 B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。 D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售