A、房地产合作开发是指房地产开发中享有土地使用权的一方与他方签订合同,共同开发土地,建造房屋,并按投资比例分享房屋产权的经营行为 B、房地产开发的一方必须取得土地使用权,这是双方合作开发的基础 C、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只收取固定数额货币的,也可以认定为是合作开发房地产合同 D、房地产合作开发贷款中,商业银行应重点关注合作双方是否为“一套班子、两块牌子”
A、企业取得的土地使用权用于出租或增值目的时应将其转为投资性房地产 B、房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧 C、房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 D、企业外购房屋建筑物支付的价款,应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配
A、房地产开发企业发生的期间费用可以据实扣除 B、房地产开发企业发生的开发费用,不能提供金融机构证明的,不得扣除 C、房地产开发企业发生的土地闲置费用,可以扣除 D、房地产开发企业发生的超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不得扣除