【多选题】
下列手段能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。
A、优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B、贷款资金直接划入购房人账户
C、谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D、加强尽职调查
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第3题
A、严把源头，优选开发商和合作楼盘 B、严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性 C、售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请 D、强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施
第6题
A、中国人民银行目前办理的住房按揭贷款利率均可按基准利率下浮15% B、1年期个人住房按揭贷款利率可不下浮 C、三-五年期个人住房按揭贷款可在基准利率基础上下浮15% D、借款申请人申请贷款购买第二套住房时，利率可下浮10%
