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第2题
A、A.以国有出让用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值； B、B.以减免关税的海关特定进口货物抵押的，在确认抵押物价值时，应扣除减免关税税额； C、C.抵押物应按照公允市价与评估值孰低原则确定价值； D、D.以国有划拨用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值；
第3题
A、以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断 B、以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断 C、以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定 D、以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定
第4题
A、用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估 B、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 C、以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险 D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
第5题
A、抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等 B、谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押 C、借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置 D、原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理
第7题
A、信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率 B、抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100% C、建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75% D、对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
第8题
A、抵押物毁损、灭失、价值减少，足以影响贷款本息的清偿，并且抵押人未在一定期限内提供与减少价值相当的担保的 B、未经银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其它方式处分抵押物的 C、抵押物被重复抵押 D、抵押人未妥善保管抵押物或拒绝贷款银行对抵押物是否完好进行检查的 E、因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人未将损害赔偿金存入贷款银行指定账户的
第9题
A、抵押物调查必须坚持“单人实地”原则 B、应现场勘察抵押物状况、核实抵押人对抵押财产的所有权或处分权 C、应关注抵押物对外租赁的情况，防范风险措施 D、应了解抵押物财产保险等情况
