【单选题】
根据我国现行法律规定，房屋预售（）
A、必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B、必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证
C、必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
D、必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证
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A、签订书面合同 B、经有关主管部门批准 C、办理房屋产权登记 D、办理公证
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