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【判断题】

个人商业用房贷款抵押人利用租赁权优先的有关法律规定,将抵押物在设押以前低价甚至是免费租赁给他人使用,且期限长于借款期间,如银行审查不严,给将来处置抵押物带来较大影响。

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第1题

A、申请住房、商业用房贷款应具备条件  B、申请住房、商业用房贷款须提供资料  C、办理住房、商业用房贷款程序  D、住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息  E、与住房、商业用房贷款有关保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项  

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第2题

A、租赁合同限制出租房产抵押  B、租金价格明显低于市场水平  C、租金采用转账方式支付  D、租金支付覆盖期限过长  

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第3题

A、A.抵押物处置风险  B、B.抵押物登记风险  C、C.抵押物过户风险  D、D.抵押物贬值风险  

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第4题

A、由于王某房屋已经出租,租期内不得抵押  B、王某有权抵押房屋,原租赁合同自抵押合同生效之日起失效  C、王某有权抵押房屋。即使银行因行使抵押权而受让该房屋,原租赁合同对银行继续有效  D、王某有权抵押房屋。银行因行使抵押权而受让该房屋,银行可以无条件解除原租赁合同  

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第5题

A、以出租财产抵押,须提供《租赁合同》  B、必要时须签订三方协议  C、抵押租赁期限都不应长于成都农村商业银行股份有限公司贷款期限  D、经营性物业贷款抵押租赁期限可以长于成都农村商业银行股份有限公司贷款期限  

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第6题

A、借款申请商业用房贷款抵借比不得超过50%  B、贷款期限最长不超过8年  C、所购商业用房必须为期房  D、“商住两用房”不纳入商业用房贷款管理  

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第7题

A、原则上不发放开发商以返租、包租形式销售商铺按揭贷款  B、原则上不得发放一手综合/专业市场商铺按揭贷款  C、大力发展产权式商铺按揭贷款  D、不得向借款发放用于租赁商业用房所需资金贷款  

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第8题

A、抵押权设定于前,租赁设定于后,抵押可破除租赁  B、订立抵押合同之前抵押财产已出租,原租赁关系不受该抵押影响  C、无论抵押租赁设定先后,根据买卖不破租赁原则,抵押均不破除租赁  D、房地产所有权无权将已经设定抵押财产出租  

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