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【单选题】

房地产项目的“五证”是指（）

A、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、他项权证

B、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证

C、国有土地使用证、他项权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证

D、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、他项权证、商品房预售或销售许可证

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[简答题] 一个房地产项目是否合法关键要看其手续齐全，对买房人来说主要哪“五证”？

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第2题
[判断题] 根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“当地产项目可供销售建筑面积”，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。

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第3题
[单选题] 房地产市场分析的思路包括（）

A、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析  B、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析  C、专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析  D、区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析  

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A、3%  B、5%  C、2%  D、11%  

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第6题
[判断题] 根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

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第7题
[判断题] 根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“当期销售房地产项目建筑面积”，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。

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第8题
[单选题] 对于房地产开发贷款，授信调查人员须搜集并审核的授信用途证明文件除了固定资产项目贷款所需文件以外，还须搜集（）。

A、房地产项目的“四证”  B、房地产项目的土地证明  C、房地产项目的规划证明  D、房地产项目的销售证明  

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第9题
[] 根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，其中当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。

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第10题
[单选题] 广义的房地产课税则是指所有与房地产相关的税收，它是指（）。

A、是指对房地产占有课税  B、对房地产流转课税  C、对房地产所得课税  D、以上三者均包括在内  

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