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【简答题】

抵押担保贷款抵押物应具备哪些条件?

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第1题

A、抵押物毁损、灭失、价值减少,足以影响贷款本息的清偿,并且抵押人未在一定期限内提供与减少价值相当的担保的  B、未经银行书面同意,抵押人转让、出租、再抵押或以其它方式处分抵押物的  C、抵押物被重复抵押  D、抵押人未妥善保管抵押物或拒绝贷款银行对抵押物是否完好进行检查的  E、因第三人的行为导致抵押物的价值减少,而抵押人未将损害赔偿金存入贷款银行指定账户的  

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第2题

A、借款人的贷款抵押物是否完好  B、抵押物是否重复抵押  C、抵押人经贷款银行同意转让抵押物,转让所得价款是否用于提前清偿所担保的债权  D、因第三人的行为导致抵押物的价值减少,抵押人是否将损害赔偿金存入贷款银行指定账户  E、因其他原因,抵押物毁损、灭失、价值减少,抵押人是否在规定时间内向银行提供与减少的价值相当的担保  

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第3题

A、抵押物的剩余使用年限  B、抵押物的地理位置  C、抵押物的成新度  D、抵押物的市场价值  

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第4题

A、A.以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%  B、B.以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%  C、C.以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%  D、D.以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的50%  

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第5题

A、抵押人对抵押物必须有处分权(不一定要求有所有权)。  B、抵押物必须是法律允许转让的。  C、抵押物价值必须大于贷款本息。  D、抵押物必须购买保险。  

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第6题

A、A.保证人是否符合《中华人民共和国担保法》及其司法解释的规定具备保证资格  B、B.抵押人对抵押物占有的合法性  C、C.抵押物价值与存续状况  D、D.抵押物的合法性  E、E.保证人与借款人的关系  

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第7题

A、抵押物的合法性  B、抵押人对抵押物占有的合法性  C、抵押物价值与存续状况  D、抵押权利条件  

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第8题

A、抵押物权属人及共有人的资料  B、抵押物权属证明文件及价值证明材料  C、抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明  D、抵押物已出租的,须提供承租人同意在信用社处置抵押物时,服从信用社的权利主张的书面承诺书;抵押物未出租的就提供未出租声明  

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第9题

A、以房产作为抵押物,该房产的土地作为一并抵押担保物的,在确定抵押物价值时,只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断  B、以房产作为抵押物,该房产的土地作为一并抵押担保物的,在确定抵押物价值时,合并计算,抵押率根据房屋性质来判断  C、以土地作为抵押物,该土地上的建筑物作为一并抵押担保的,在确定抵押物价值时,合并计算,抵押率按照土地抵押的要求确定  D、以土地作为抵押物,该土地上的建筑物作为一并抵押担保的,在确定抵押物价值时,只计算土地的抵押价值,抵押率按照地上建筑物的要求确定  

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