以出让方式设立的工业用地使用权作为抵押的，抵押率最高不得超过综合价值的（）

A、A、40%

B、B、50%

C、C、60%

D、D、70%

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第1题

[单选题] 关于下列房地产抵押描述错误的是（）

A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押 B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押 C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押 D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物

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第2题

[] 甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。 2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。 2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5，000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。关于甲公司以取得的建设用地使用权作抵押，向丙银行借款的行为符合法律规定的是（）。

A、A.甲公司和丙银行应当以书面形式订立抵押合同 B、B.建设用地使用权可以成为抵押权的标的 C、C.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用 D、D.甲公司以取得的建设用地使用权作抵押，可以自愿办理登记手续 E、E.该抵押权是移转抵押物占有的担保物权

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第3题

[单选题] 下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）

A、严禁以划拨的方式设立建设用地使用权 B、建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上 C、城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立 D、经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让

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第4题

[] 甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。 2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。 2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5，000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。甲公司与乙公司订立合同拟设立的物权属于（）。

A、A.地役权 B、B.建设用地使用权 C、C.相邻通行权 D、D.抵押权 E、E.所有权

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第5题

[] 以国有建设用地使用权抵押，不符合的条件为（）。

A、A.以出让方式取得的，需全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，同时将土地上的建筑物一并抵押 B、B.建设用地所处位置应在城市规划区域、经济开发区或工业园区内 C、C.以划拨方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押 D、D.以出让方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押