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【单选题】

经纪人张兵带客户王林看了一套位于某小区的住宅，该住宅位于小区3栋1单元8层4号，该楼栋总层数为12层，按照层数划分，该住宅属于（）住宅。

A、多层

B、高层

C、中高层

D、超高层

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第1题

[单选题] 经纪人张兵带客户王林看了一套位于某小区的住宅，该住宅位于小区3栋1单元8层，该楼栋总层数为12层按照层数划分，该住宅属于（）住宅。

A、多层 B、高层 C、中高层 D、超高层

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第2题

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。关于王某在带客户前需要的铺垫工作有（）。

A、提前告知客户不要与业主直接洽谈价格 B、事先熟悉带看的路线 C、带齐物品 D、带看房屋尽量多，便于比较

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第3题

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括（）。

A、价格、面积和户型 B、购房的动机 C、客户的职业情况 D、支付方式和资金预算

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第4题

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（）。

A、全力说服张某购买该套住房 B、承诺尽力压低该套住房的成交价格 C、询问张某对该套住房的不满意之处 D、进一步明确张某的购房需求

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第5题

[单选题] 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A、存量房买卖合同 B、房屋出售委托合同 C、房屋承购委托合同 D、房屋出租委托合同

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第6题

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。甲机构为张某可以提供的服务有（）。

A、提供法律法规、政策、市场行情咨询 B、对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验 C、协助张某与出售人达成房屋买卖合同 D、代办购买房屋的解除抵押贷款手续

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第7题

[简答题] 房地产经纪人带客户看房有哪些技巧？

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第8题

[单选题] 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的（）。

A、物理属性 B、法律属性 C、心理属性 D、市场属性

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第9题

[单选题] 对于房屋承购经纪业务，房地产经纪机构可以收取佣金的标志是（）。

A、已带买方客户看房 B、买方与经纪人签订了经纪服务合同 C、买方和卖方签订了房屋交易合同 D、房屋产权过户登记完毕

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