【多项选择题】
个人投资房地产的动机有以下（）几个方面。
A、A.用于自己居住
B、B.用于出租获取收益
C、C.用于投机获利
D、D.用于减免税收
E、E.用于个人支付能力评估
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第3题
A、投资性房地产是一种投资活动 B、投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为 C、投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产 D、同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量
第5题
A、政府制定和改变房地产的相关政策、法规 B、人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响 C、利率、税率的变化，工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响 D、股票、债券等投资风险较低，导致投资房地产机会成本偏高
第9题
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 B、已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 C、采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 D、对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
