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提问人：网友 发布时间：
【简答题】

A、B两公司因需要互换办公楼，经评估部门确认，A的办公楼价值为1000万元，B的为800万元，差额部分B公司以价值250万元的土地使用权补足。该地方契税适用税率为5%，则双方应纳契税（ ）。<br/>A．A缴纳契税40万元，B缴纳契税50万元 <br/>B．A缴纳契税10万元，B不缴纳契税 <br/>C．A不缴纳契税，B缴纳契税10万元 <br/>D．A不缴纳契税，B缴纳契税2.5万元<br/>A.A缴纳契税40万元，B缴纳契税50万元<br />B.A缴纳契税10万元，B不缴纳契税<br />C.A不缴纳契税，B缴纳契税10万元

A、A.A缴纳契税40万元，B缴纳契税50万元
B.A缴纳契税10万元，B不缴纳契税
C.A不缴纳契税，B缴纳契税10万元

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第1题
[单选题] 位于县城的某商贸公司2010年12月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元，缴纳印花税0．5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2007年1月，购价为600万元，缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（）万元。

A、639.6&nbsp;&nbsp;B、640.1&nbsp;&nbsp;C、760.1&nbsp;&nbsp;D、763.7&nbsp;&nbsp;

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第2题
[多选题] 某建筑公司发生的下列业务，需要分期抵扣进项税额的有（）。

A、购进办公楼&nbsp;&nbsp;B、修缮原有办公楼，发生支出20万元，该办公楼原值300万元&nbsp;&nbsp;C、自建一座办公楼&nbsp;&nbsp;D、融资租入的办公楼&nbsp;&nbsp;

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第3题
[简答题] 某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得销售收入12000万元；2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。（其他相关资料：产权转移书据印花税税率0．5％0，成新度折扣率60％） 要求：根据上述资料，回答下列问题。 计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。

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第4题
[简答题] 某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得销售收入12000万元；2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。（其他相关资料：产权转移书据印花税税率0．5％0，成新度折扣率60％） 要求：根据上述资料，回答下列问题。 计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

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第5题
[] 某公司的下属部门在另一地点办公，虽然该房产所在地与公司办公楼所在地不属同一税务机关管辖，但该房产属公司所有。所以两处房产可由公司在同一税务机关缴纳房产税。

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第6题
[多选题] 甲公司2014年12月31日购人一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为10400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。

A、出租办公楼应于2017年计提折旧300万元&nbsp;&nbsp;B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-100万元&nbsp;&nbsp;C、出租办公楼应于租赁期开始日按10500万元确认为投资性房地产&nbsp;&nbsp;D、出租办公楼2017年取得的300万元租金收入应计入其他业务收入&nbsp;&nbsp;

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第7题
[判断题] 某企业拥有一栋房产，即可用于公寓，又可用于办公楼。若由于该房产位于某大学附近，用作为学生公寓比用作办公楼合算，则评估时应按办公楼评估。

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第8题
[单选题] 甲公司2×14年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17年6月30日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑增值税等其他因素的影响，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。

A、出租办公楼应于2×17年计提折旧200万元&nbsp;&nbsp;B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元&nbsp;&nbsp;C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产&nbsp;&nbsp;D、出租办公楼2×17年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值&nbsp;&nbsp;

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第9题
[简答题] 甲公司2014年至2019年发生以下交易或事项：2014年12月31日购入一栋管理用办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期为2年，年租金为150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2900万元，至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备。 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为3000万元：2018年12月31日，该办公楼的公允价值为3100万元；2019年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为3200万元。 假定不考虑相关税费。 计算出租办公楼2017年计提折旧金额并编制相关会计分录。

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