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【多项选择题】

在建工程的评估审查要点包括（）。

A、A.完工部分房地产质量是否达到相关要求

B、B.已购买尚未安装在建筑物上的设施是否计算入抵押价值

C、C.使用功能有没有受到限制

D、D.评估报告中是否有优先授偿权分析

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第1题

[单选题] 拟建工程与在建工程采用同一施工图，但二者基础部分和现场施工条件不同，则审查拟建工程施工图预算时，为提高审查效率，对其与在建工程相同部分宜采用的方法是（）。

A、全面审查法 B、分组计算审查法 C、对比审查法 D、标准预算审查法

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第2题

[简答题] 待估在建工程总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%。装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。

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第3题

[简答题] 待估在建工程总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%，装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。

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第4题

[简答题] 待估在建工程总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%，装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。

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第5题

[多选题] 采用假设开发法评估在建工程时，后续开发成本通常包括（）。

A、建筑安装工程费 B、勘察设计和前期工程费 C、室外配套工程费 D、不可预见费

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第6题

[单选题] 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来评估。

A、市场价格 B、账面价值 C、重置成本 D、收益价格

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第7题

[多选题] 工程质量评估报告应包括以下（）主要内容。

A、工程概况 B、工程质量验收情况 C、竣工资料审查情况 D、工程质量评估结论 E、工程安全措施费用使用情况

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第8题

[单选题] 对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（）为准。

A、市场价格 B、账面价值 C、重置成本 D、收益价格

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第9题

[单选题] 某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为1000万元。按工程造价构成，此类建筑的基础工程占13％，结构工程占60％，装饰工程占27％，该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的20％，该在建工程的评估值是（）。

A、985万元 B、882万元 C、798万元 D、784万元

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