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【单选题】

根据2004（）年土地利用变更调查结果，北京市土地利用类型按总面积由大到小排序是。

A、建设用地、农用地、未利用地

B、农用地、建设用地、未利用地

C、未利用地、建设用地、农用地

D、农用地、未利用地、建设用地

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第1题

[简答题] 根据2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号），要求《出让合同》应当明确约定什么？

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第2题

[简答题] 某县城镇地籍调查包括县城建成区与部分规划区，共划分5个街坊，7943宗土地，总面积14．72 km 2 。范围东起化肥厂，西至县殡仪馆，北及东牛屯蔬菜市场，南抵小河道工业区，凡位于该范围内的国有、集体各类用途土地均为调查对象。城区、建制镇地籍调查和数据库建设，聘请某测绘公司承担权属调查、地形地籍测量和图形数据库建设任务，各村负责派专人配合专业队伍进行权属调查。 (1)前期准备阶段。 ①收集城镇地籍调查资料、原有城镇地籍调查图，包括街坊划分信息、道路、河流信息、有关地籍档案，建成区基本地籍图的分幅情况．分幅结合表、分幅坐标、比例尺，控制网布设等级、分布范围、控制网图、控制网坐标成果，地籍图、宗地图及界址点成果表、面积计算表，权属资料及有关发证材料等。 ②组织业务培训，对参加地籍调查工作的人员进行为期5天的内业及外业培训。 ③编制技术方案，举行专家论证会议，进行项目协调和前期业务技能培训。 (2)组织实施阶段。 ①资料处理。对收集上来的资料，与实际用地情况进行比较分析，并按照地籍调查要求进行分类归纳，摸清工作量，划分工作区。 ②外业调查。外业调查要充分利用城镇地籍调查图和相关资料。做好建立土地利用数据库准备。城镇地籍变更调查要先确定调查范围，确定新旧资料衔接利用方案，进行城镇地籍变更调查和新扩范围的调查工作。土地权属界线应以原有的城镇土地权属调查资料为依据，确定国有土地、集体所有土地界线；原有土地界线已经变化的，要按有关规定重新确定土地权属界线，设置土地界址标志，确定土地所有者和土地使用者。城镇地籍调查要在控制测量的基础上，实地勘测确定各宗地的界址。外业调查要填写相关的外业调查手册。 ③内业工作。整理外业调查成果，按照《土地利用现状调查规程》、《城镇地籍调查规程》的规定，进行辖区行政面积、土地权属面积、各地类面积的量算汇总，并对城乡土地权属和利用状况进行分析。以计算机量算面积经图幅理论面积控制平差后确定宗地面积。完成1：500比例尺城镇地籍图的更新和各种比例尺宗地图绘制。完成城镇土地登记发证工作。编制地籍调查工作报告、技术报告和分析报告。完成土地统计汇总，以此为基础完善城镇土地变更调查制度，实现土地变化随时更新，保持资料现势性。 ④

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第3题

[单选题] 2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。该项目变更为商品住宅项目时，（）。

A、经人民政府批准，可以不办出让手续 B、转让方应当将所得收益中的土地收益上缴国家 C、由转让方补办土地使用权出让手续 D、由甲公司缴纳土地使用权出让金

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第4题

[判断题] 土地资源调查的主要类型有：土地利用现状调查、土地资源质量调查、土地类型调查、土地权属调查。

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第5题

[简答题] 检查验收需进行哪些方面的检查？土地利用变更调查的意义和特点？

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第6题

[填空题] 土地资源调查的任务：清查各类土地资源的（）；清查土地资源的（）和（）；完成系列调查成果图；分析土地资源的利用特点，进行土地利用分区。

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第7题

[填空题] 2004年全国大样本调查结果表明，我国18岁以上人群的高血压患病率为（）%。

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第8题

[单选题] 2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。根据现行政策规定，关于该在建工程抵押的描述，正确的是（）。

A、其抵押的金额不包括土地价格 B、取得房屋所有权证后，才能办理抵押登记 C、抵押权实现时，某银行优先受偿后，余款应首先用于缴纳土地使用权出让金 D、该抵押自双方签字盖章之日起生效

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第9题

[多选题] 下列哪项是土地资源调查的基本内容（）

A、土地利用现状调查 B、土地类型调查 C、土地权属调查 D、土地数量调查

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