A、A.房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式
B、B.当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式
C、C.当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式
D、D.采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整
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A、A、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。 B、B、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。 C、C、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。 D、D、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的50%。
A、信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率 B、抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100% C、建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75% D、对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
A、一手住房的抵押物价值原则上以成交价为准 B、一手住房的抵押物价值原则上以评估价为准 C、房价波动较大的地区应以成交价与评估价的低者为准 D、二手住房的抵押物价值以成交价与评估价的低者为准
A、简单采信评估公司的评估结果 B、通过政府部门、公开信息了解近期同区域土地出让价格情况，审慎认定抵押土地的价值 C、未对评估公司评估范围是否与农业银行抵押物一致进行审核 D、未核查抵押物原始发票及购买合同以掌握抵押物产权取得时间及取得价
A、抵押权证或质押物票面记载有明确、唯一金额（评估价值、债权数额或贷款金额等）的，按照记载的价值迸行表外登记 B、抵押权证同时记载有评估金额和贷款金额两项的，按照评估金额迸行制登记 C、抵押权证上未记载金额的，按每份一元的假定价格迸行表外登记 D、无抵押权证或质押物的，不迸行表外登记，如应收账款质押业务等
A、A.质押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该抵押物财产作为债权的担保 B、B.可以抵押的财产有：抵押人所有和依法有权处分的国有的土地使用权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权以及公路收费权等 C、C.抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值 D、D.财产抵押或质押需要发生一些附加费用 E、E.财产抵押通常需要对抵押物进行资产评估，以确定抵押物的抵押价值
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