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【判断题】

前期管理期间的物业管理,由物业建设单位或与其签订物业管理合同的物业服务企业承担。

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第3题

A、前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止;  B、《办法》实施后申请办理商品房预售许可现房销售住宅物业项目,建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准,并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算,测算结果应当在销售场所公示,并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同;  C、业主应当积极成立业主大会,及时确定物业管理方式,物业管理企业应做好物业共用部分查验和交接;  D、同一物业管理区域内分期开发建设住宅物业项目,已有前期物业服务合同物业服务合同,按照合同约定执行;  E、前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。  

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第4题

A、A.早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入物业管理专业技术支持  B、B.前期物业管理物业服务企业对新物业项目实施物业管理服务  C、C.前期物业管理服务对象是全体业主  D、D.早期介入服务对象是施工单位  

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第5题

A、建设单位承担前期物业服务责任  B、建设单位可以自行提供前期物业服务  C、建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业  D、建设单位可以将专项服务委托给专业性服务企业  E、受托物业服务企业和专业性服务企业无资质要求  

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第6题

A、A.物业管理区域内,建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付部分,建设单位享有业主权利、承担业主义务  B、B.业主在办理房屋交付手续前,应当向建设单位领取所购房屋“业主一卡通”,与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议  C、C.业主共同决定解除前期物业服务合同并确定物业管理方式建设单位应当按照《北京市物业管理办法》规定,与全体业主进行物业共用部分查验交接  D、D.建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起7日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料,并承担筹备及召开首次业主大会会议所需费用  E、E.建设单位应当无条件承担前期物业服务费用  

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第8题

A、物业建设单位社区委员会  B、业主大会业主委员会  C、物业建设单位业主大会  D、物业建设单位居委会  

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第9题

A、全体业主物业使用人  B、建设单位  C、全体业主和开发建设单位共同承担  D、物业公司自行垫支  

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