【判断题】
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入中扣除。
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第3题
A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房 B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营 C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上 D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年
第9题
A、税前现金流应该采用税前折现率 B、税后现金流应该采用税前折现率 C、成本法剩余经济寿命不应与收益法收益预测期限一致 D、成本法剩余经济寿命与收益法收益预测期限应该一致 E、定量分析要确保各数据之间的衔接性
