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【多选题】

某生产企业将其闲置的办公楼出租取得租金收入，其应缴纳的税费有（）。

A、营业税

B、土地增值税

C、房产税

D、城市维护建设税

E、教育费附加

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第1题

[单选题] A企业2013年5月将闲置的办公楼出租给B企业使用，双方签订的租赁合同中注明该办公楼净值500万元，A企业每月收取租金5万元，租期未定。当月A企业还将一台闲置的机器设备出租给C企业，签订的租赁合同中注明机器设备价值120万元，A企业收取租金10万元。A企业当月应缴纳印花税（）元。

A、150 B、125 C、105 D、100

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第2题

[单选题] 2016年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损，2017年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是（）。

A、甲企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报 B、乙企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报 C、丙公司2017年12月31日应将办公楼作为固定资产列报 D、甲企业2叭7年12月31日应将办公楼作为固定资产列报

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第3题

[单选题] 某生产企业2013年7月发生业务如下：将委托建筑公司建造的一栋办公楼出售，取得销售收入5000万元，该办公楼建造成本为2000万元；两年前以厂房投资入股甲企业（参与接受甲企业利润分配，共担承担投资风险），当月将其持有的甲企业股权转让，取得收入1500万元。该生产企业当月应缴纳营业税（）万元。

A、325 B、225 C、250 D、150

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第4题

[单选题] 甲企业将一台闲置的机器设备出租给乙企业使用，双方签订的合同中注明租期1个月，租金980元；另将闲置的办公楼出售，签订的合同中注明销售收入800万元。甲企业应缴纳印花税（）元。

A、2400.98 B、2401 C、4000.98 D、4001

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第5题

[单选题] 某县城一企业（增值税一般纳税人）2013年6月将闲置办公楼出租，当月取得租金收入50000元，发生修缮费用10000元；同时出售自己使用过3年的小汽车一辆，取得销售收入20800元。该企业当月应缴纳城市维护建设税（）元。

A、145 B、120 C、276.11 D、251.11

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第6题

[多选题] 甲公司2014年12月31日购人一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为10400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。

A、出租办公楼应于2017年计提折旧300万元 B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-100万元 C、出租办公楼应于租赁期开始日按10500万元确认为投资性房地产 D、出租办公楼2017年取得的300万元租金收入应计入其他业务收入

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第7题

[单选题] 甲公司2×14年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17年6月30日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑增值税等其他因素的影响，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。

A、出租办公楼应于2×17年计提折旧200万元 B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元 C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产 D、出租办公楼2×17年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

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第8题

[单选题] 某建筑公司2013年7月发生如下业务：（1）在境外承建甲公司办公楼，合同中约定，甲公司提供设备价款80万元。该办公楼于本月竣工并一次性结算工程价款1000万元（包括施工机构迁移费20万元），另外取得全优工程奖10万元。（2）将本公司闲置的办公楼对外出租，租期一年，每月取得租金收入6000元。（3）转让境内土地的土地使用权，取得转让收入2000万元，转让时发生相关费用90万元；取得该土地使用权时支付土地出让金500万元、相关税费20万元。（4）受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用人支付拆迁补偿费，取得建筑物拆除、平整土地劳务收入130万元。要求：根据上述资料，回答下列问题。 2013年该建筑公司对外出租办公楼应缴纳营业税（）万元。

A、0.03 B、0.05 C、0.18 D、0.36

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第9题

[单选题] 位于市区的某企业将其委托建筑公司建造的一栋办公楼出售，取得收入3000万元。该办公楼建造期间，该企业支付建筑公司劳务费1000万元，发生相关费用500万元。该企业此项业务应缴纳城市维护建设税和教育费附加合计（）万元。

A、7.5 B、15 C、10 D、12.5

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