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【简答题】

开发商可以在售楼合同中对物业管理费进行规定吗？

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第1题

[简答题] 开发商延期交房的违约金能支付物业管理费吗？

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第2题

[简答题] 某小区的物业管理公司是由开发商选聘的，一户业主买房时没有签定《前期物业服务合同》，业主入住后以未签定《前期物业服务合同》及物业服务问题太多为由，不交物业服务费及园区共用水电费。该物业公司与开发建设单位签订的物业服务协议对该业主是否有约束力？

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第3题

[单选题] 物业管理的早期介入是指物业管理公司在接管物业之前，就参与物业的策划、（）和建设的过程，从业主、使用人及物业管理的提出一些合理化建议和意见，以使开发出的物业最大限度地满足（）和物业管理的需要，是物业管理的咨询活动。

A、施工验收；业主的需求 B、规划设计；开发商的需求 C、规划设计；业主的需求 D、施工验收；开发商的需求

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第4题

[单选题] 海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利？（）

A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有 B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益 C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议 D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租

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第5题

[判断题] 物业管理规定主要规定业主、物业管理公司和开发商的权利、义务和责任。

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第6题

[单选题] 一些小区的居民对物业服务公司的服务不满意，于是部分业主自发成立了业主委员会，公开向社会另行招聘物业服务公司，并要求开发商聘请的物业服务公司退出该小区。开发商聘请的物业服务公司应该（）。

A、立即移交业务 B、继续物业管理工作 C、起诉小区部分业主 D、中止物业工作

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第7题

[单选题] 新建住宅自（）之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，（）届满后，自用部位、设施、设备，由（）负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由（）负责。

A、正式入住；保修期限；业主；物业管理企业 B、正式入住；保修期限；业主；开发商 C、验收接管；保修期限；业主；物业管理企业 D、验收接管；保修期限；开发商；物业管理企业

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第8题

[简答题] 某小区的物业管理公司是由开发商选聘的，一户业主买房时没有签定《前期物业服务合同》，业主入住后以未签定《前期物业服务合同》及物业服务问题太多为由，不交物业服务费及园区共用水电费。因为物业服务问题能作为不缴纳物业费及公共用水电费的理由吗？请简述。

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第9题

[简答题] 开发商代替物业服务企业在《物业服务合同》上签字盖章的行为是否有效？

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