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提问人:网友 发布时间:
【单项选择题】

下列各项中,不属于企业投资性房地产的是()。

A、A、企业以经营租赁方式出租的土地使用权

B、B、企业拥有并自行经营的旅馆

C、C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权

D、D、企业开发完成后用于出租的房地产

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第1题

A、按有关规定认定闲置土地属于资性地产  B、只有能够单独计量和出售地产,才可能划分为资性地产  C、出租给企业职工居住,并按市价收取租金房屋,属于资性地产  D、按出租协议向承租人提供保安和维修服务已出租建筑物,属于资性地产  

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第2题

A、资性地产是一种投资活动  B、资性地产实质上属于一种让渡资产使用权行为  C、资性地产在用途、状态、目等方面区别于作为生产经营场所地产和用于销售地产  D、同一企业只能采用一种模式对资性地产进行后续计量  

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第3题

A、与资性地产有关支出,符合资本化条件应当计入资性地产成本  B、资性地产改扩建期间应该转入在建工程  C、资性地产改扩建期间计提折旧或摊销  D、资性地产日常维护费用应计入其他业务成本  

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第4题

A、与资性地产有关后续支出,满足资性地产确认条件应当计入资性地产成本  B、当资性地产被处置,或者永久退出使用却能从其处置取得经济利益时,应当终止确认该资性地产  C、企业将作为存货地产转换为采用成本模式计量资性地产,应当按该项存货在转换日账面价值,借记“资性地产”科目,原已计提跌价准备,借记“存货跌价准备”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目  D、资性地产建造过程发生正常性损失应计入建造成本  E、企业对某项成本模式计量资性地产进行改扩建等再开发且将来仍作为资性地产,再开发期间仍然计提折旧或摊销  

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第5题

A、采用公允价值模式计量资性地产转换为自用地产时,应当以其转换当日账面价值作为自用地产入账价值  B、已经采用公允价值模式对资性地产进行后续计量企业,对于新取得资性地产,如果确实无法持续可靠取得其公允价值,应当对其采用成本模式计量直至处置,并假设无残值  C、采用成本模式对资性地产进行后续计量企业,即使有证据表明,企业首次取得某项资性地产时,该资性地产公允价值能够持续可靠取得,也应对该项地产采用成本模式计量  D、对资性地产进行改扩建且将来仍作为资性地产,再开发期间应继续将其作为资性地产核算,再开发期间照提折旧或摊销  

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第6题

A、自用固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量资性地产,转换日公允价值大于账面价值差额计入到其他综合收益  B、自用固定资产转为采用成本模式进行后续计量资性地产,转换日公允价值大于账面价值差额计入到公允价值变动损益  C、作为存货地产转为采用成本模式计量资性地产以转换日存货账面价值作为资性地产入账价值  D、作为存货地产转为采用公允价值模式计量资性地产以转换日存货公允价值作为资性地产入账价值  

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第7题

A、资性地产后续支出,应于发生时计入当期损益  B、对资性地产进行改扩建时,应将资性地产转入“在建工程”科目  C、资性地产再开发期间计提折旧或摊销  D、资性地产日常维护支出,应于发生时计入其他业务成本  

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