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【简答题】

将住宅改变为经营性用房需征得有利害关系的业主同意吗？

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第1题

[多选题] 某甲前来窗口咨询，企业在设立时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应提交下列材料（）。

A、《住所（经营场所）登记表》 B、住所（经营场所）所在地居（村）民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件 C、用户的身份证 D、房屋产权人的身份证明文件 E、无需其他特别材料，同一般的公司设立一样提交材料

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第2题

[多选题] 申请设立个体工商户登记，应提交经营场所证明材料，其中（）。

A、自有经营场所的，应提交房管部门出具的产权证明 B、租用他人的场所，应当提交有效的租赁协议 C、没有房管部门产权证明的，提交其他产权证明，如在乡镇、农村的，可提交乡镇、居（村）委会出具的产权证明 D、将住宅改变为经营性用房的，除提交住所（经营场所）使用证明外，还应提交《住所（经营场所）登记表》及住所（经营场所）所在地居（村）民委员会或者业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件

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第3题

[] 业主将住宅改变为经营性用房的，应当经（）业主同意。

A、A.全体业主 B、B.多数业主 C、C.所有有利害关系的业主 D、D.业主委员会

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第4题

[判断题] 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。但遵守法律、法规和规约的除外。

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第5题

[简答题] 业主可以擅自将住宅改变为经营性用房吗？

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第6题

[简答题] 居民住宅楼内的房屋改变为经营性用房注册企业应提交哪些文件？

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第7题

[] 未经有关部门批准，擅自将住宅改变为经营性用房的，由（）责令限期改正。

A、A.城乡规划主管部门 B、B.建设主管部门 C、C.房屋管理部门 D、D.工商管理部门

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第8题

[判断题] 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共用和共同管理的权利不转让。

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第9题

[单选题] 2012年，北京市完成房地产开发投资3153．4亿元，比上年增长3．9％。其中，住宅完成投资1628亿元，下降8．5％；写字楼完成投资384.8亿元，增长5．8％；商业及服务业等经营性用房完成投资275．9亿元，下降7％。截至12月末，北京市商品房施工面积为13122．5万平方米，比上年增长8．8％。其中，住宅施工面积为7510．4万平方米，增长4．8％；写字楼为1711．9万平方米，增长20．3％；商业及服务业等经营性用房为1236．9万平方米，增长4．2％。 2012年，北京市商品房新开工面积为3224．2万平方米，比上年下降24．1％。其中，住宅新开工面积为1627．5万平方米，下降37．3％；写字楼为536．8万平方米，增长9．7％；商业及服务业等经营性用房为325．6万平方米，增长6.3%。 2012年，北京市商品房竣工面积为2390．9万平方米，比上年增长6．5％。其中，住宅竣工面积为1522．7万平方米；增长15．7％；写字楼为226．8万平方米，下降7．5％；商业及服务业等经营性用房为240.1万平方米、增长3．3％。 2012年，北京市商品房销售面积为1943．7万平方米，比上年增长35％。其中，住宅销售面积为1483．4万平方米，增长43．3％；写字楼为253．5万平方米，增长19．9％；商业及服务业等经营性用房为114万平方米，增长4．9％。 2012年，北京市政策性住房完成投资857．5亿元，比上年增长14．9％。12月末，全市政策性住房施工面积为4821万平方米，增长18％；新开工面积为1112．3万平方米，下降35．6％；竣工面积为752．6万平方米，增长46．5％。 2012年，北京市房地产开发项目到位资金为6112．4亿元，比上年增长14．1％。其中，金融贷款为1498．4亿元，增长28．3％；自筹资金为1626．1亿元，下降6．9％；定金及预收款为2086．8亿元，增长37．5％。 2012年，下列各项中，住宅所占比重最大的一项是（）。

A、房地产开发投资 B、商品房施工面积 C、商品房新开工面积 D、商品房竣工面积

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