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提问人：网友 发布时间：
【单选题】

S企业于2009年1月1日取得一项投资性房地产，取得时的入账金额为120万元，采用公允价值模式进行计量。2009年12月31日公允价值为165万元，按税法规定，其在2009年的折旧额为20万元，则年末由于该项投资性房地产业务产生的应纳税暂时性差异为（）万元。

A、120

B、41.25

C、45

D、65

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第1题
[单选题] 2016年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损，2017年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是（）。

A、甲企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报  B、乙企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报  C、丙公司2017年12月31日应将办公楼作为固定资产列报  D、甲企业2叭7年12月31日应将办公楼作为固定资产列报  

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第2题
[] 某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产（固定资产）。该投资性房地产的账面原价为3000万元，已提折旧为300万元，已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。转换日固定资产的账面价值为（）万元。

A、A.3000  B、B.2900  C、C.2800  D、D.2600  

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第3题
[多选题] A公司于2007年12月31日取得一栋写字楼并对外经营出租，取得时的入账金额为2000万元，采用成本模式计量，采用直线法按20年计提折旧，预计无残值，税法折旧与会计一致；2009年1月1日，A公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，2008年1月1日的公允价值为2100万元，2009年年末公允价值为1980万元，假设适用的所得税税率为25％，则下列说法正确的有（）。

A、2009年初应确认递延所得税资产50万元  B、2009年初应确认递延所得税负债50万元  C、2009年末应确认递延所得税负债45万元  D、2009年末应转回递延所得税负债5万元  

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第4题
[简答题] 2009年1月1日H公司从建行借入三年期借款1000万元用于生产线工程建设，利率8﹪，利息于各年未支付。其他有关资料如下：  （1）工程于2009年1月1日开工，当日公司按协议向建筑承包商乙公司支付工程款300万元。第一季度该笔借款的未用资金取得存款利息收入4万元。  （2）2009年4月1日工程因质量纠纷停工，直到7月3日恢复施工。第二季度该笔借款未用资金取得存款利息收入4万元。  （3）2009年7月1日公司按规定支付工程款400万元。第三季度，公司该笔借款的闲置资金300万元购入交易性证券，获得投资收益9万元存入银行。第四季度，该项证券的投资收益为0，年末收回本金300万元存入银行。  （4）2009年10月1日，公司从工商银行借入一般借款500万元，期限1年、利率6﹪。利息按季度、并于季末支付。10月1日公司支付工程进度款500万元。  （5）至2009年末、该项工程尚未完工。 判断2009年专门借款利息应予资本化的期间。

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第5题
[单选题] 2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2×17年1月1日至2×19年12月31日。该写字楼购买价格为3000万元，外购时发生直接费用10万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税60万元，以上款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（）万元。

A、3000  B、3010  C、3070  D、3450  

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第6题
[单选题] 甲公司于2008年1月以265万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。2008年末该项投资性房地产的公允价值为320万元。该公司的折旧政策与税法规定相同，房屋采用直接法按20年计提折旧，残值率为5%。则该项投资性房地产在2008年末的计税基础为（）万元。

A、265  B、253.45  C、320  D、254.35  

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第7题
[简答题] 2009年1月1日H公司从建行借入三年期借款1000万元用于生产线工程建设，利率8﹪，利息于各年未支付。其他有关资料如下：  （1）工程于2009年1月1日开工，当日公司按协议向建筑承包商乙公司支付工程款300万元。第一季度该笔借款的未用资金取得存款利息收入4万元。  （2）2009年4月1日工程因质量纠纷停工，直到7月3日恢复施工。第二季度该笔借款未用资金取得存款利息收入4万元。  （3）2009年7月1日公司按规定支付工程款400万元。第三季度，公司该笔借款的闲置资金300万元购入交易性证券，获得投资收益9万元存入银行。第四季度，该项证券的投资收益为0，年末收回本金300万元存入银行。  （4）2009年10月1日，公司从工商银行借入一般借款500万元，期限1年、利率6﹪。利息按季度、并于季末支付。10月1日公司支付工程进度款500万元。  （5）至2009年末、该项工程尚未完工。 按季计算应付的借款利息及其资本化金额，并编制2009年度按季计提利息以及年末支付利息的会计分录。

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第8题
[单选题] 甲公司于2×13年6月30日外购一项投资性房地产，成本为500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，并采用年限平均法计提折旧，采用成本模式对其进行后续计量。甲公司2×17年6月30日开始对该投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2×17年9月30日改良完成并对外出租。不考虑其他因素，2×17年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值为（）万元。

A、493.75  B、500  C、400  D、502.08  

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第9题
[] 2×16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产，公允价值为3800万元，甲公司又发生建造和装修支出2000万元，均符合资本化条件，应资本化的借款利息200万元，该房产于2×16年6月30日达到可使用状态，考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经作出书面决议将该房产30％留作办公自用，另外70％与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×16年7月1日，年租金180万元。该项房产预计使用20年，预计净残值为0，甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。甲公司以下确认计量正确的有（）。

A、A.应分别确认用于出租房产和自用房产的账面价值  B、B.2×16年6月30日固定资产初始计量金额为1800万元  C、C.2×16年6月30日投资性房地产初始计量金额为4200万元  D、D.2×16年7月1日固定资产初始计量金额为6000万元  

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