【单选题】
以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去（）后的剩余年限。
A、己经使用年限
B、己使用年限的1.5倍
C、尚未使用年限
查看正确答案A、抵押当事人在抵押合同中约定的期限 B、土地最高使用年限 C、土地使用权出让合同规定的使用年限 D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
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第3题
A、抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房 B、在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》 C、设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限 D、当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字
第4题
A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押 B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押 C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押 D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物
第5题
A、以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断 B、以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断 C、以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定 D、以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定
第7题
A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 C、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押 D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
第8题
A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 C、乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押 D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
第9题
A、A.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权 B、B.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿 C、C.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途 D、D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
