【单选题】
某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言,其地段要好,由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%,则地段因素修正系数为()。
A、100/120
B、120/100
C、80/100
D、100/80
A、100/120
B、120/100
C、80/100
D、100/80
A、参照建筑物的形状、大小均应与受检建筑物完全相同,但朝向可不同 B、参照建筑物的开窗面积应与受检建筑物完全相同 C、参照建筑物外墙、屋面、地面、外窗、外门的各项性能指标均应符合我国现行节能设计标准的规定 D、参照建筑物的各项性能指标中对于我国现行节能设计标准中未作规定的部分,可暂不按受检建筑物的性能指标计入
A、地段是决定商业房地产价格的根本原因 B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法 C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背 D、建筑物评估时,新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素