【单选题】
利用与评估对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益、收益期或持有期等数据计算报酬率的方法是（）。
A、市场提取法
B、风险累加法
C、投资收益率排序插入法
D、收益乘数法
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第4题
A、自评估时点起至评估对象未来不能获取收益之日止 B、自评估对象使用时点起至评估对象未来不能获取收益之日止 C、由评估对象质量、用途与维护状况等决定 D、剩余经济寿命与实际年龄之和
第6题
A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限 B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限 C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限 D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
