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【问答题】

从政府对房地产市场的供需调节、对流动性过剩的管理、对银行风险的监管等角度进行分析，试述我国怎样才能防范金融资产膨胀？

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第1题

[简答题] 下列对房地产的不可移动性的说法，错误的是（　）。A.不可移动特性是指房地产的位置不可移动B.房地产的不可移动性决定了其受制其所在的空间环境C.房地产市场是一个全球性的市场D.房地产市场按照地域可分为若干个子市场

A、A.不可移动特性是指房地产的位置不可移动
B.房地产的不可移动性决定了其受制其所在的空间环境
C.房地产市场是一个全球性的市场
D.房地产市场按照地域可分为若干个子市场

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第2题

[单选题] 由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（）特点。

A、区域性 B、时间性 C、空间性 D、流动性

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第3题

[单选题] 流动性风险的（）体现在整个市场的流动性风险往往由市场中某个环节的变化所引发，如货币政策、利率、市场重大投融资和房地产市场等变量引起，发生问题时不直接体现为金融机构的流动性缺口变动。

A、隐蔽性 B、爆发性 C、内生性 D、传染性

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第4题

[多选题] 所购房产的流动性和价值稳定性的判断主要结合当地市场对房产的内在价值进行评价。具体结合（）等，综合比较该房产的流动性和价值稳定性，并以此作为确定贷款成数、期限的重要依据。

A、当地房地产市场走势 B、供求关系 C、商业用房的地段 D、行业适用性 E、地段商业氛围

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第5题

[多选题] 影响房地产流动性的因素有（）。

A、房地产的通用性 B、房地产的独立使用性 C、房地产的价值大小 D、房地产的可分割转让性 E、房地产的开发程度、区位、市场状况

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第6题

[多选题] 如果房地产市场发展过热，一方面居民大量存款买房，另一方面大量房地产企业和个人向银行借款，这种情况下，当房地产市场严重下跌，大量个人住房贷款无法偿还，房地产企业也由于倒闭而无力偿还贷款，这时商业银行所面临的主要风险包括（）。

A、操作风险 B、市场风险 C、流动性风险 D、国家风险 E、信用风险

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第7题

[] 如果房地产市场发展过热，一方面居民大量提取存款买房，另一方面房地产企业和个人向银行借款，这种情况下，如果由于房地产市场严重下跌，大量个人住房贷款无法偿还，房地产企业也由于倒闭而无力偿还贷款，这时商业银行所面临的主要风险包括（）。

A、A.战略风险 B、B.信用风险 C、C.流动性风险 D、D.操作风险 E、E.国家风险

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第8题

[简答题] 房地产金融作为服务于房地产业的一种金融服务形式，具有以下特点( )A: 较高的投资收益率B: 房地产是较好的抵押担保物C: 房地产贷款及债券可以提供稳定的现金流D: 房地产流动性较差的缺陷可以通过资产证券化来弥补此题为多项选择题。

A、A: 较高的投资收益率
B: 房地产是较好的抵押担保物
C: 房地产贷款及债券可以提供稳定的现金流
D: 房地产流动性较差的缺陷可以通过资产证券化来弥补
此题为多项选择题。

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第9题

[单选题] 下列关于股票流动性的叙述，正确的是（）。

A、在做市商市场，买卖报价价差越小表示市场流动性越强 B、如果买卖盘在每个价位上均有较大报单，则股票流动性较强 C、大额交易对市场的冲击越小，股票市场的流动性越强 D、价格恢复能力越强，股票的流动性越弱

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