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【单选题】

待估企业预计未来5年的预期收益为100万元，120万元，150万元，160万元，200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上，假定资本化率为10%，采用分段估测企业的价值最有可能是（）。

A、2536万元

B、5360万元

C、17778万元

D、1638万元

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第1题

[简答题] 待估企业预计未来5年的预期收益依次为150万元、140万元、160万元、180万元、200万元，假定折现率为10%，试采用年金本金化价格法估测企业的整体价值。

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第2题

[] 应用收益法的前提条件是（）。

A、A.凡有收益的资产均能采用收益法 B、B.待估资产可重新购置或建造 C、C.待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量 D、D.与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量

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第3题

[简答题] 被评估企业未来前5年预期收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业未来第三6年的预期收益为400万元，并一直持续下去，试用分段法求算企业的整体价值。

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第4题

[简答题] 待估建筑物账面原值l00万元，竣工于2000年底，假定2000年的价格指数为100％，从2001年到2005年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7％、l7％、30.5％、6.9％和4.8％。要求：试求2005年底待估建筑物的重置成本。

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第5题

[简答题] 某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。若该地产预计以各年纯收益金按1.5%的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。

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第6题

[单选题] 某生产企业预计未来三年净利润为l00万、l20万、l50万；现准备受让一先进技术，该技术可以使用三年，使用该技术后未来预期收益可达l20万、l50万、200万元，折现率为10％，该技术的利润分成率为（）。

A、18％ B、19％ C、20％ D、21％

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第7题

[简答题] 某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。什么是收益现值法？其适用的条件是什么？

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第8题

[简答题] 某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。评估该地产现时价值。

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第9题

[] 待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5%，风险报酬率为5%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）。

A、A.329万元 B、B.384万元 C、C.462万元 D、D.549万元

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