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【单选题】

在房地产区位状况描述中，说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述，属于（）描述。

A、停车方便程度

B、交通收费情况

C、交通管制情况

D、停车位置情况

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第1题

[多选题] 房地产经纪机构在存量房买卖中需要重点审查的内容有（）。

A、房地产权属状况 B、买卖双方的主体资格 C、房地产实物状况 D、房地产区位状况 E、物业管理状况

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第2题

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A、自然环境 B、人文环境 C、景观 D、施工环境

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第3题

[单选题] 下列关于城市停车场建设专项债券的说法，正确的有（）。 Ⅰ发行城市停车场建设专项债券的城投类企业不受发债指标限制 Ⅱ债券募集资金可用于房地产开发中配套建设的城市停车场项目 Ⅲ资产负债率为65％的城投类企业，需要提供担保 Ⅳ单次发债规模，原则上不超过所属地方政府上年本级公共财政预算收入

A、Ⅰ、Ⅱ B、Ⅱ、Ⅲ C、Ⅲ、Ⅳ D、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ E、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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第4题

[单选题] 诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。

A、周围环境状况的安宁程度 B、临街状况 C、交通条件 D、繁华程度

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第5题

[多选题] 收益性房地产包括（）。

A、普通商品住宅 B、写字楼 C、商场 D、停车场 E、餐馆

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第6题

[] 采用市场法评估房地产押品时，（）不属于房地产状况调整中应考虑的因素。

A、A.农业银行自身情况 B、B.区位状况 C、C.实物状况 D、D.权益状况

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第7题

[多选题] 影响房地产流动性的因素有（）。

A、房地产的通用性 B、房地产的独立使用性 C、房地产的价值大小 D、房地产的可分割转让性 E、房地产的开发程度、区位、市场状况

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第8题

[多选题] 采用市场法评估房地产押品时，房地产状况调整应考虑（）等因素。

A、农业银行自身情况 B、区位状况 C、实物状况 D、权益状况

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第9题

[单选题] 北京某房地产开发公司2014年发生以下业务：（1）2月购进市区一处土地使用权，支付土地价款6000万元，缴纳相关税费240万元；（2）以上述土地开发建设商品住宅楼、停车场和精装修写字楼，占地面积各为1/3；（3）住宅楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；（4）精装修写字楼开发成本3400万元（未包括装修费用600万元），分摊到写字楼利息支出30万元（能提供金融机构证明），包括加罚利息40万元；（5）与住宅楼配套的停车场开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，和业主约定，停车场产权属于房地产开发公司所有；（6）9月全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入12000万元；将精装修写字楼作价15990万元（参照当地当年、同类房产市场价格或评估价值确定）与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红2500万元；（该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。）根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题；公司精装修写字楼部分应缴纳的土地增值税为（）万元。

A、0 B、2328 C、2338 D、2886

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