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【多项选择题】

开发商的基本条件包括（）。

A、A.工商行政管理部门批准成立的企业法人

B、B.取得建设行政主管部门颁发并经年检的《房地产开发企业资质证书》

C、C.在指定楼盘按揭贷款中，开发商具备全程或阶段性担保能力

D、D.在非指定楼盘按揭贷款中，开发商具备全程或阶段性担保能力

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第1题

[判断题] 开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。

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第2题

[多选题] 住房按揭楼盘的调查重点包括（）。

A、开发商财务状况 B、开发商主体资格的合法性 C、开发商股东的个人财产 D、开发商资信情况

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第3题

[单选题] 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。

A、项目自有资金到位情况 B、开发商行业排名 C、项目开发和销售合法性 D、开发商资信及经营状况

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第4题

[] 成本法中的利润是（）。

A、A.正常条件下的平均利润 B、B.个别开发商的利润 C、C.开发商的平均实际利润 D、D.开发商预期的平均利润

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第5题

[简答题] 某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。这个开发商行为是否错误？

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第6题

[单选题] 采用成本法评估房地产价值，开发利润应（）。

A、不予计算 B、采用开发商的实际利润 C、采用开发商的期望利润 D、采用正常条件下的平均利润

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第7题

[简答题] 某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。客户A有哪些权力？

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第8题

[简答题] 某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。请说明一下我国对于房地产土地使用权转让的有关规定？

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第9题

[单选题] 某单位计划在今年开发一套办公自动化（OA）系统，将集团公司各地的机构通过互联网进行协同办公，在OA系统的设计方案评审会上，提出了不少安全开发的建议，作为安全专家，请指出大家提的建议中不太合适的一条？（）

A、对软件开发商提出安全相关要求，确保软件开发商对安全足够的重视，投入资源解决软件安全问题 B、要求软件开发人员进行安全开发培训，使开发人员掌握基本软件安全开发知识 C、要求软件开发商使用Java而不是ASP作为开发语言，避免产生SQL注入漏洞 D、要求软件开发商对软件进行模块化设计，各模块明确输入和输出数据格式，并在使用前对输入数据进行校验

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