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【判断题】

一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，由业主大会民主选举产生并由业主组成。业主委员会选举产生后不必到房地产行政主管部门办理成立登记。

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第1题

[判断题] 业主委员会由业主委员会产生，在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理，它是依法成立的群众性自治组织，依据法律法规，具有作为诉讼当事人的资格。

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第2题

[单选题] 以下有关物业管理区域说法正确的（）。

A、业主不能临时占用物业管理区域内的道路和场地 B、业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地需要城市规划部门批准 C、业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地应当征得物业服务企业和业主委员会的同意 D、业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，应当征得业主大会的同意

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第3题

[多选题] 物业管理纠纷是指居住物业管理区域内（）发生的民事纠纷。

A、业主与物业服务企业之间 B、业主与业主之间 C、业主与业主委员会之间 D、业主委员会与物业服务企业之间

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第4题

[简答题] 某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。 2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致，应由甲物业管理公司负责修缮。之后，乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由。

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第5题

[简答题] 某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始人住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。 2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致，应由甲物业管理公司负责修缮。之后，乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由。

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第6题

[] 一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（）

A、A.业主委员会 B、B.居委会 C、C.业主大会 D、D.其他组织

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第7题

[单选题] 同一个物业管理区域内的业主超过一百人的，由业主按照业主总数的一定比例推选业主代表，组成（），行使业主会的权力。

A、物业管委会 B、业主委员会 C、业主大会 D、业主代表会

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第8题

[判断题] 前期物业管理就是物业服务企业与业主委员会签订的物业管理服务合同生效之前，业主委员会公开招标选聘的物业服务企业实施的物业管理。

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第9题

[多选题] 依据《北京市物业管理办法》，下列哪些文件要在物业管理区域内显著位置公示：（）

A、筹备组成立公告 B、业主委员会委员名单 C、首次业主大会会议决议 D、查验通知、交接通知 E、物业服务查验交接报告或其摘要文本

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