运用直接资本化法评估，评估评估步骤通常包括（）。

A、A.预测未来第一年的收益

B、B.确定资本化率或收益乘数

C、C.确定未来收益期限

D、D.计算收益价值

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更多“运用直接资本化法评估，评估评估步骤通常包括（）。”相关的问题

第1题

[多选题] 运用报酬资本化法评估，评估步骤通常包括（）。

A、确定未来收益期限 B、预测未来净收益或期间收益和期末转售收益 C、确定报酬率 D、计算收益价值

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第2题

[单选题] （）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。

A、报酬资本化法 B、直接资本化法 C、收益除数法 D、预期收益法

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第3题

[] （）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。

A、A.报酬资本化法 B、B.直接资本化法 C、C.收益乘数法 D、D.预期收益法

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第4题

[单选题] 已经完成或接近完成的在建工程评估可以采用（）评估。

A、市价折扣法 B、基准地价法 C、形象进度法 D、直接资本化法

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第5题

[多选题] 商誉的评估方法包括（）。

A、割差法商誉的评估值＝企业整体资产评估值－企业的各单项资产评估价值之和（含可确指无形资产） B、观察法 C、超额收益法商誉价值=（预期年收益—企业单项资产价值和×行业平均收益率）/适用资本化率或商誉价值=企业单项资产价值和×（预期年收益率—行业平均收益率）/适用资本化率 D、成本分析法 E、物价指数法