【单项选择题】
某首层商铺证载套内面积120平方米（含夹层），宗地图标注为宽6米、深15米的矩型形状，评估人员运用收益法和市场法估出首层单价为4万元/平方米、总价为480万元的评估结果。其中不妥之处是（）。
A、A.价格单位不能用万元
B、B.评估方法采用不合理
C、C.应先表述评估总价再表述单价
D、D.把夹层当成首层
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A、计算公式错 B、报酬率低于7% C、房产税考虑过高 D、漏计隐性租金收入转让费
