以经营租赁方式出租的房屋，应确认为固定资产。

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第1题

[多选题] 甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有（）。

A、一层应确认为投资性房地产 B、其余楼层应确认为固定资产 C、其余楼层应确认为存货 D、一层应确认为存货

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第2题

[多选题] 下列各项中，工业企业应确认为其他业务成本的有（）。

A、出售商品的成本 B、销售材料的成本 C、出租包装物的成本 D、以经营租赁方式出租设备计提的折旧额

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第3题

[多选题] 下列关于租赁会计处理的表述中，正确的有（）。

A、承租人对于经营租赁中可能发生的或有租金应于发生时计入当期损益 B、承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应当在整个租赁期间平均摊销 C、承租人在经营租赁开始时支付的预付合同项下全部租金应在租赁期内摊销 D、经营租赁中，出租人承担了应由承租人承担的相关费用时，承租人对于出租人所承担的费用应确认为当期损益

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第4题

[多选题] 下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（）。

A、以融资租赁方式租入的房屋 B、以经营租赁方式租出的房屋 C、居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋 D、以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

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第5题

[] 关于土地使用权，以下正确的是（）。 Ⅰ企业购入的房屋建筑物用于生产经营，房地无法合理分配应全部确认为固定资产 Ⅱ房地产公司购入的土地使用权用于开发，应作为存货核算 Ⅲ购入土地使用权用于自行开发建造厂房，应确认为固定资产 Ⅳ企业改变土地使用权的用途停止自用用于赚取租金，应将其账面价值转为投资性房地产关于土地使用权，以下正确的是（）。 Ⅰ企业购入的房屋建筑物用于生产经营，房地无法合理分配应全部确认为固定资产 Ⅱ房地产公司购入的土地使用权用于开发，应作为存货核算 Ⅲ购入土地使用权用于自行开发建造厂房，应确认为固定资产 Ⅳ企业改变土地使用权的用途停止自用用于赚取租金，应将其账面价值转为投资性房地产

A、A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B、B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ C、C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ D、D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ E、E.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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第6题

[单选题] 下列各项资产中，不符合固定资产定义的是（）。

A、企业以融资租赁方式租入的机器设备 B、企业以经营租赁方式出租的机器设备 C、企业为生产持有的机器设备 D、企业以经营租赁方式出租的建筑物

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第7题

[多选题] 下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有（）。

A、用于出租的建筑物必须是企业拥有产权的建筑物 B、已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物 C、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产 D、一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物