A、包销商一般是房地产经纪机构
B、包销商拥有该商品房的独家销售权
C、包销商对商品房的价格无任何决定权
D、包销可以帮助开发商化解风险
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A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房 B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。 D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
A、允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让 B、有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让 C、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让 D、尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定
A、已交付全部土地使用权出让金，取得主地使用权证书 B、持有建设工程规划许可证 C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的75％以生。并且主体建筑已经封顼 D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
A、享受国家优惠政策的居民住宅价格，由当事人协商议定 B、经核验主体结构质量不合格的，购买人有权退房 C、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验 D、房地产开发企业应当在商品房交付使用时^向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书
A、A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B.房地产开发公司返本销售商品房
C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
A、商品房买卖合同是诺成合同以及按揭法律关系的主合同 B、商品房买买合同无效，必然导致购房人同借款银行之间的借款合同无效 C、借款合同与保证合同为主从合同关系 D、商品房买卖合同和房地产抵押合同应当签订书面合同 E、按揭借款合同是单务有偿合同
A、当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，应予支持 B、当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，不予支持 C、当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定 D、当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，合同生效
A、《商品房预（销）售合同》 B、《商品房买卖合同》 C、《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》 D、《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料
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