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【判断题】

抵押期限应等于或大于贷款期限,凡变更贷款主合同的,一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异,不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同。

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第1题

A、实际贷款期限等于名义贷款期限  B、实际贷款期限大于名义贷款期限  C、实际贷款期限小于名义贷款期限  D、实际贷款期限与名义贷款期限长短无关系  

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第2题

A、不得超过抵押物价值的60%,且必须剔除贷款期限内利息,即贷款额度≤(抵押物价值×60%-贷款期限内利息)  B、不得超过抵押物价值的70%,且必须剔除贷款期限内利息,即贷款额度≤(抵押物价值×70%-贷款期限内利息)  C、不得超过抵押物价值的70%,即贷款额度≤抵押物价值×70%  D、不得超过抵押物价值的60%,即贷款额度≤抵押物价值×60%  

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第5题

A、以出租财产抵押的,须提供《租赁合同》  B、必要时须签订三方协议  C、抵押物的租赁期限都不长于成都农村商业银行股份有限公司贷款期限  D、经营性物业贷款外的抵押物租赁期限可以长于成都农村商业银行股份有限公司贷款期限  

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第6题

A、抵押方式贷款期限最长不超过5年  B、抵押方式贷款期限最长不超过10年  C、一般客户信用方式和保证方式贷款期限最长不超过2年  D、特定优质客户群体信用方式和保证方式贷款期限最长不超过3年  E、特定优质客户群体信用方式和保证方式贷款期限最长不超过5年  

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第7题

A、A.借款合同依法需要变更的,必须经借贷双方协商同意,协商未达成之前借款合同继续有效  B、B.如需办理抵押变更登记的,借款人到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续  C、C.当借款保证人失去保证能力时,借款人可申请以信用贷款替代原贷款  D、D.借款人在还款期限内丧失民事行为能力后,如果没有财产继承人和受遗赠人,贷款银行有权提前收回贷款,并依法处分抵押质物,用以归还未清偿部分  

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第8题

A、个人住房贷款期限最长为20年,个人商业用房贷款期限最长为10年  B、借款人申请贷款的金额较大的,原则上贷款期限最短不得低于1年  C、贷款期限不得超过抵押所购房产的使用年限  D、按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和,原则上不超过65岁  

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