【单选题】
下列选项中，不属于物业服务企业妥善处理物业管理活动相关主体间的关系是（）。
A、妥善处理与业主的关系
B、妥善处理与开发建设单位的关系
C、妥善处理与物业施工单位的关系
D、妥善处理与市政公用事业单位及专业公司的关系
查看正确答案A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 C、选聘和解聘物业服务企业 D、监督管理规约的实施
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第2题
A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议 B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系 D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
第3题
A、监督业主委员会的工作 B、参加业主大会会议，行使投票权 C、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 D、对政府房地产管理部门提出意见与建议 E、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
第4题
A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式 B、提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见 C、根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容 D、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
第5题
A、由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用 B、管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动 C、物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计 D、物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担 E、物业服务费用中不包括法定税费
第7题
A、物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人 B、物业服务企业对已经竣工但未出售的物业不可以收取物业管理费 C、物业服务企业代收供水供电等费用，可以向业主收取手续费 D、物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途
第9题
A、有关物业管理工作中的年度季度计划 B、小型设施设备的更新、维修记录 C、业主及业主大会的基本资料、会议决议、决定、请示报告记录等文件 D、物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录
